Immobile [8/2023]

OPERAZIONE A REDDITO MOLTO INTERESSANTE.

Su lotto di 45.000 mq. ca., vendesi 3 capannoni affittati a reddito per totali 19.000 mq. coperti, adatti a logistica con baie di carico.

I 3 immobili sono così suddivisi:

Capannone n° 1. Capannone industriale di mq. 4.800 costruito nel 1993 in c.a. prefabbricato, altezza utile sotto trave di mt. 10,50. Dispone di 4 baie di carico parte Nord e
per lo stesso uso altre 4 nella parte sud. Il capannone, tuttora usato per lo stoccaggio di prodotti industriali; ha tutti i requisiti che le normative vigenti esigono (impianto antincendio, elettrico, sanitarie
e trovasi in perfetto stato di conservazione). L’area circostante è tutta pavimentata ed utilizzata per lo stoccaggio di prodotti o materiali che non chiedono copertura. Dispone anche di 130 mq. di uffici con servizi climatizzati. L’impiantistica corrisponde a tutte le normative vigenti (impianto elettrico, sanitario ecc.). Il valore in bilancio di questo fabbricato è pari a circa 2 mil. €.

Capannone n° 2 - Capannone industriale di mq. 8.500 costruito in c.a. prefabbricato nel 1998 con altezza sotto trave mt. 12. Dispone di 4 baie di carico idonee per il carico e lo scarico di automezzi di tutte le dimensioni (oltre a 3 portoni per lo stesso uso). Il pavimento ha una portata di oltre 20 ton. per mq. e si presta per accogliere scaffalature robotizzate. Dispone di uffici ed un appartamento. L'impiantistica corrisponde a tutte le normative vigenti (antincendio, impianto elettrico, sanitario ecc.). Il valore in bilancio di questo fabbricato è pari a circa 3,7 mil. €. 
Capannone n° 3 - Capannone industriale di mq. 6.000 costruito nel 2003 in c.a. prefabbricato con altezza utile di mt.12. Si sviluppa su un piano rialzato di mt.1 e dispone di 11 baie di carico e 2 portoni, ideali per agevolare le operazioni di carico e scarico da qualsiasi automezzo. Il pavimento ha una portata di 20 ton. per mq., idoneo quindi per sopportare scaffalature robotizzate. Dispone di ampi uffici che si  sviluppano su tre piani di 100 mq. ognuno, climatizzati. L’impiantistica corrisponde a tutte le normative vigenti (antincendio, impianto elettrico, sanitario ecc.) Il valore in bilancio di questo capannone è pari a circa 2,6 mil. €. LA RICHIÈSTA TOTALE PER TUTTI E TRE GLI IMMOBILI E' DI EURO 7 MIL. TRATTABILI. Il reddito da canoni di locazione è di totali euro 680.000 annui. LE IMMAGINI SONO PURAMENTE DIMOSTRATIVE E NON RAPPRESENTANO GLI IMMOBILI PUBBLICIZZATI.