Immobile [19/2023]
Riferimento:
19/2023
Categoria :
Residenziale
Tipologia:
Immobili a reddito
Contratto:
Vendita
Superficie:
2.450 mq
Classe energetica:
D
Prezzo:
€ 3.500.000
Provincia:
Mantova
Comune:
Curtatone
Zona:
Curtatone
Giardino:
Nessuno
Riscaldamento:
Autonomo
Piano:
Piano terra
Età:
Nuovo
Condizioni:
Ottime
Occupante:
Occupato
Garage:
Nessuno
Ascensore:
Impianto elettrico a norma:
Impianto idraulico a norma:
Vendesi immobile a reddito appena ristrutturato totalmente di 2.450 mq. in posizione strategica e ricca di attività commerciali. L'immobile è locato a primaria società italiana di articoli per la casa, casalinghi, detersivi, giocattoli. La locazione avrà una durata di anni 9 a partire da febbraio 2023, tacitamente rinnovabile per altri 6 anni, con un vincolo di permanenza minima di 48 mesi (36 mesi + 12 mesi di preavviso).
Canone a regime di € 262.224 (21.850 € al mese) più iva che sarà scontato per il primo anno ad € 233.088 (19.400 € al mese) oltre IVA. Aggiornamento ISTAT previsto dal terzo anno al 75%. A garanzia dei canoni viene rilasciata una fidejussione di € 67.500. Il pagamento dei canoni sarà mensile.
