Property [188/2022]
Verona (Valpolicella classica)
Descrizione di azienda agricola vinicola
il fondo rustico è ubicato in tre comuni. Tutti gli immobili si ritrovano in aree pianeggianti, collinari e pre-collinari ben esposti con pendenze anche superiori al 15% ricadenti in zone agricole Territoriali Omogenee di tipo E. Tutti i terreni sono parte del comprensorio vitivinicolo DOCG Valpolicella atta alla produzione di vini quale l'amarone, il ripasso, il recioto etc.
• Dati catastali terreni
totale vigneto Ha 27.55.47 su una superficie aziendale di Ha 33.78.08.
• Attrezzature di campagna ed impiantistica di cantina
Le attrezzature aziendali sono distinte in macchine ed attrezzi di campagna impiantistica di cantina.
• Fabbricati e dati catastali
I fabbricati che fanno parte del fondo rustico costituiti da tre corpi ben distinti localizzati in due dei tre comuni pertinenti.
LOTTO 5 terreno edificabile 880 mq
LOTTO 6 terreno 2.146 mq capannone cantina 995,32 mq area di pertinenza 1.150,68 mq
LOTTO 7 terreno 2.086 mq capannone cantina 948,12 mq area di pertinenza 1 137,88 Mq
Pertanto l'area coperta dei capannoni cantina è di Mq. 1.943,44 di cui pavimenti pari a mq 2.093,56 Area di pertinenza ai capannoni cantina mq 2.288,56
Fabbricato agricolo unità collabenti, vedasi visura catastale, planimetria ed aerofotogrammetria (pinzato N 2), non agibile da ristrutturare.
Fabbricato agricolo adibito a ricovero macchine ed attrezzi, appassimento uve ecc, costruito in tensostruttura con pavimentazione di tipo industriale, struttura portante metallica. copertura in telo di PVC, con portoni e chiusure appropriate. Superficie coperta mq. 450.
Vigneto ha 27.50
Olivi, Bosco Ceduo tare ed incolti ha 8,20
N.3 pozzi aziendali completi di pompe e
Fabbricati:
1) Cantina pavimenti mq, 2.100
Area di pertinenza mq. 2.300
Lotto edificabile mq 880
2) Capannone agricolo (tensostruttura) mq, 450
Macchine ed Attrezzature di campagna.
di cantina, serbatoi, botti, barriques, botticelle, pompe, filtri, imbottigliamento.
Il magazzino è in continuo movimento sia per effetto delle produzioni in entrata che per le vendite commerciali dei vini.
TRATTATIVE SUPER RISERVATE
