Property [19/2023]
Code:
19/2023
Category :
Residential
Type:
Immobili a reddito
Contract:
Sale
Area:
2.450 mq
Energy class:
D
Price:
€ 3.500.000
Province:
Mantova
City:
Curtatone
Zone:
Curtatone
Garden:
No
Heating:
Independent
Floor:
Ground floor
Age:
New
Conditions:
Excellent
Occupant:
Occupied
Garage:
No
Lift:
Electrical system according to the law:
Hydraulic system according to the law:
Vendesi immobile a reddito appena ristrutturato totalmente di 2.450 mq. in posizione strategica e ricca di attività commerciali. L'immobile è locato a primaria società italiana di articoli per la casa, casalinghi, detersivi, giocattoli. La locazione avrà una durata di anni 9 a partire da febbraio 2023, tacitamente rinnovabile per altri 6 anni, con un vincolo di permanenza minima di 48 mesi (36 mesi + 12 mesi di preavviso).
Canone a regime di € 262.224 (21.850 € al mese) più iva che sarà scontato per il primo anno ad € 233.088 (19.400 € al mese) oltre IVA. Aggiornamento ISTAT previsto dal terzo anno al 75%. A garanzia dei canoni viene rilasciata una fidejussione di € 67.500. Il pagamento dei canoni sarà mensile.
