Immobile [23/2024]
Milano (Vic.)
HOTEL in ottime condizioni, edificato nel 1968, con una superficie di circa 3.400 mq composto da 70 camere, situato a pochi km da Milano situato su superstrada Nuova Vigevanese, ritenuto il POLO COMMERCIALE più importante del Retail di Milano.
ECONOMY
L'investimento proposto è caratterizzato dalla stipula di un contratto di locazione con una compagnia alberghiera dotata di capacità, comprovata esperienza nel mondo dell’ospitalità e fornita di consolidata attività e relative referenze.
L’investimento immobiliare sarà caratterizzato dai seguenti parametri economici.
️ Durata contratto locazione: 9 + 9 anni senza possibilità di rilascio (No break option per i primi nove anni)
️ Conduttore: media compagnia alberghiera, seria e referenziata
️ Contratto di locazione stipulato all'atto di compravendita
️ Manutenzione ordinaria e straordinaria a carico affittuario (compreso arredo, attrezzature, impianti), con esclusione della manutenzione strutturale straordinaria.
️ L’HOTEL e’ di proprietà di un imprenditore alberghiero di Milano che intende cederlo al prezzo di € 1.850.000= non trattabili
️ Vendita immobile e/o cessione quote a scelta dell’acquirente investitore
️ Canone di locazione annuo € 170.000= indicizzato ISTAT
️ Canone scaglionato per i primi anni:
🌀 1° anno € 100.000=
🌀 2° anno € 125.000= + istat
🌀 3° anno € 150.000= + istat
🌀 4° anno € 170.000= a regime + Istat
Garanzia: deposito bancario o fideiussione bancaria di valore pari a 6 mensilità del canone annuo d’affitto
l’offerta irrevocabile sarà condizionata alla sottoscrizione del contratto di locazione e all’esito positivo della “due diligence” da eseguirsi a cura e onere del proponente entro e non oltre 30 giorni dalla consegna della relativa documentazione.
Se interessa fare visita ti inoltro il testo della LOI.
